房產(chǎn)證辦理是獲得房屋產(chǎn)權(quán)必不可少的手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的步驟如下：
1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為90個(gè)工作日，因此在收房入住后的三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)。
2、繳納維修基金、契稅
維修基金和契稅一般由開(kāi)發(fā)商代收或者直接到行政主管部門(mén)繳納。需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案
購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同一式三份和商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案摘要一份，到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)繳納交易費(fèi)備案，備案后買(mǎi)賣(mài)合同封面印有開(kāi)發(fā)企業(yè)留存、買(mǎi)受人留存、產(chǎn)權(quán)處留存字樣。
4、拿測(cè)繪圖
由于測(cè)繪圖是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。帶身份證到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。
5、到房管局產(chǎn)權(quán)處填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》
申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。
6、提交申請(qǐng)材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)書(shū);(2)印有產(chǎn)權(quán)處留存的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；(3)分戶(hù)平面圖三份;(5)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅憑證;(7)購(gòu)房者夫妻雙方身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)、結(jié)婚證;（8）離婚提供離婚證、離婚協(xié)議、保證書(shū)；未婚的提供保證書(shū)；（保證書(shū)必須業(yè)主自己簽字摁手印自己找居委會(huì)或者辦事處或者行政事業(yè)單位蓋章）；（9）詢(xún)問(wèn)表
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的受理單，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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